Продажа арендного бизнеса на профсоюзной

                        

Каталог коммерческой недвижимости / Продажа






Распечатать | Вернуться в каталог
Номер лота: 14893
Тип сделки: продажа
Тип помещения: ОСЗ
Назначение: Готовый бизнес
Метро: Коньково
Округ: Юго-западный
Площадь м2: 1013
Цена руб.: 276600000
Дополнительное описание:
Продается арендный бизнес.

Характеристики помещения: одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт.

Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.

Парковка: организованная на прилегающей территории.

Земельный участок 1128 кв.м. в собственности.

Тип сделки: продажа объекта недвижимости.

Арендаторы: Супермаркет Пятерочка:Арендуемая площадь 591,6 кв.м..Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года.Арендная плата 1 200 000 рублей в месяц.Индексация 5% со второго года аренды

.Арендодатель находится на УСН.

Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно

Федеральная сеть пиццерий Папа Джонс.Арендуемая площадь 121,5 кв.м..Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года.Арендная плата 340 000 рублей в месяц.Индексация 5% со второго года аренды.Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Федеральная сеть пиццерий Автосуши.Арендуемая площадь 107,9 кв.м..Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года.Арендная плата 330 000 рублей в месяц.Индексация 3% со второго года аренды.Арендодатель находится на УСН.Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

Парикмахерская: Арендуемая площадь 80 кв.м..Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года.Арендная плата 175 000 рублей в месяц.Индексация 7% со второго года аренды.Арендодатель находится на УСН.Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Блок 72 кв.м. вакантен.Арендный поток 2 045 000 рублей в месяц. Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м 2 305 000 рублей в месяц.
Исполнитель:
Сергей
тел.89168845933